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价格上涨周期性与“黄金网”崩溃。

发布时间:2019-03-15
标题:Dijin.com房屋价格上涨和下跌的周期性
Gejin.com:房地产是一个周期性行业。由于供需关系在几个阶段发生变化,价格和销售总会发生变化。市场反应的最佳指标是房价,价格表显示二线城市,三线和四线城市房价的周期性特征。
1,2,2级城市。
据迪金网报道,国家统计局网站仅对2002年至2016年的基本产品房价进行了统计。但是,第一个城市的20多个城市数量有限。二级,更令人困惑。因此,在北京,上海,杭州,宁波,南京的五个城市统计局网站上没有2017年的数据,但它们是一个很大的飞跃数据。事实上,这个参考不是很重要,所以请检查2002年到2016年的情况。
1,原始数据
2,图片
3周期
您可以通过折叠线看到房价下跌。很明显,2008年,2011年和2014年是一些城市的转折点,2011年的房价并没有大幅上涨。原因是2011年是中国的采购限额,今年的第一年,大量人口直接受到攻击。
让我们看看2011年购买限制后这五个城市的复苏表现。北京,上海,杭州,南京在2013年达到了2010年的最高值,可以看出它超过了它。它在2014年进行,并且只是稳定下来。
从周期理论的角度来看,北京,上海,杭州,南京等一流城市或一流城市的发展期约为三年。以宁波市为代表的二线城市通常为5年。
2,3,4级城市。
三级和四级城市没有太多可靠的数据。使用的数据是Cree数据库。目前的案例是常州,徐州,惠州。
1,原始数据
2,图片
3周期
常州和徐州的周期非常明显。价格从2008年到2010年飙升。2010年自2016年以来,房价稳定在6000 - 7000元/平方。它自2016年以来迅速增长。惠州市的价格从2007年到2016年保持稳定,然后在2016年后开始飙升。
第三条线有一个强大的时期,从起飞到下一个增加的时间是8到9年。房价的最终补偿是M2的补偿或通胀趋势。
三,总结
住房价格的周期性,更多的考虑是风险,在高水平的宪法时间之后购买土地出售等房屋,一楼和二楼城市比三楼城市更灵活还有第四个层次,安全可承受性,写这类文章也很有意思。
编辑负责人:

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